Krasnov group


Юридическая консультация,
в Москве и Санкт-Петербурге.
Задать вопрос юристу бесплатно.

ст. м. Площадь Восстания, Маяковская
Невский проспект, дом 112, офис 6
krasnovns@inbox.ru
Как доехать

Судебный спор о границах земельного участка

  • Режим работы:Круглосуточно
  • Номер дежурного юриста:8 (981) 173-80-92
Задайте вопрос Юристу Ответ в течении 1 минуты
Ваше имя *
Ваш e-mail *
Ваш город *
Ваш вопрос *

Жители Санкт-Петербурга и Москвы могут получить бесплатную консультацию по телефону, для жителей других городов Росси действует только онлайн консультация.



Судебные споры о границах земельного участка – это процесс, в ходе которого выясняется факт вторжения на частную территорию со стороны рядом живущих владельцев других участков. Такие споры чаще всего возникают между соседями, которые возводят постройки с нарушением правил, установленных законодательством РФ. Споры данного типа сложно решить без помощи юриста. Основная задача заключается в определении границ и выявление нарушений.

Консультация юриста по земельному праву

Виды судебных споров о границах земельного участка

Самым распространённым термином, используемым судом РФ является «фактические границы земельного участка». Он описывает границу, на которой находятся все природные или искусственные объекты. Местоположение территории определено конкретными координатами или точками, которые внесены в государственный кадастр недвижимости. Все процессы, связанные с нарушением границ, можно разделить на следующие группы:

Согласно статистике Ленинградского суда, в 2019 году было несколько дел, связанных с устранением препятствий в пользовании земельными участками. Также были проведены процессы об оспаривании результатов стоимости.

Самыми частыми причинами споров являются неточности, которые были совершены сотрудниками кадастрового центра в процессе проведения расчётов при определении границ. Сведения, содержащиеся в документах, могут противоречить законодательству. Однако самый частый случай – это незаконное присвоение соседом участка, границы которого, по мнению нарушителя, не установлены.

Такое дело называется самозахватом чужой земли. Чтобы избежать разбирательств, требуется согласовать результаты межевания с владельцами смежных участков. Конфликт возникает в процессе подписания акта о согласовании или выноса границ на местности. Если не получается решить вопрос, права владельцев территории будут определены судом на основании Земельного кодекса.

Частые правовые позиции по земельным спорам

В большинстве случаев споры решаются без обращения в суд. Однако попадаются люди, которые посягают на собственность и даже возводят постройки на территории без соблюдения предписаний Земельного Кодекса. Проблемы могут возникнуть у любой стороны, даже у потерпевшего, если территория неправильно оформлена или межевание было произведено с нарушениями установленного алгоритма (с использованием некорректных методов).

Категории дел по земельному праву:

Согласно последним данным, именно дела, связанные с уточнением границ участка были самыми популярными. Суду приходилось выявлять границы спорной территории и её положение относительно других частных территорий. Заявителю приходилось оплачивать работу кадастрового инженера, который работает согласно договору и указанным расценкам.

Устранение препятствий, связанных с использованием земельного участка и объектами недвижимости также были рассмотрены в судах. Для выполнения поставленной задачи важно привлекать профессионального юриста, специализирующегося в области земельного права.

Ошибки юриста в спорах о границах земельного участка

Судебные споры о границах земельного участка требуют подготовки и опыта. Основная проблема потерпевших заключается в том, что владельцы территории не могут получить необходимые документы из-за неправильного определения границ со стороны инженера. Из-за закона номер 122-ФЗ собственник становится уязвимым, так как гражданин не может воспользоваться правом регистрации участка из-за 36 статьи Земельного Кодекса РФ.

Также юристы очень часто бывают неподготовленны к кадастровым накладкам, которые преодолеваются посредством устранения неправильных данных в документах.

Юристу важно обратить внимание на объём заявленных требований со стороны потерпевшего. Суд нельзя просить решить вопросы с накладками – они разрешают вопросы только с конкретными нарушениями. Поэтому особое внимание требуется уделить составлению заявления.

В процессе выбора юриста требуется учитывать его опыт. Посмотрите статистику успешно завершённых дел, которые имели отношения к вашему случаю. Если необходимо решить проблему с межеванием, посмотрите достижения профессионала в этой сфере. Судебный спор о границах земельного участка может занимать длительный период времени. Задача специалиста заключается в сохранении концентрации, знании положений земельного кодекса и ответственного отношения к делу.

Сотрудничайте только со специалистами, которые имеют реальный опыт в рассматриваемой правовой сфере. Обращайте внимание на регалии, но не поддавайтесь на заявления от юриста, который говорит, что со 100% вероятностью справится с задачей. Выбирайте специалистов с хорошей репутацией и положительными отзывами клиентов.


Наши юристы
Никита Станиславович

Квалификация: Семейное, наследственное, жилищное право. Опыт работы 6 лет.

Антон Васильевич

Квалификация: Договорное право, жилищное право. Опыт работы 14 лет.

Анастасия Викторовна

Квалификация: Корпоративное право, административные споры, налоговое право. Опыт работы 9 лет.

Рудольф Львович

Квалификация: Военное право, миграционное, международное право право. Опыт работы 22 года.

Архив
онлайн ответов


Юридическая консультация в Москве и Санкт-Петербурге по любой отрасли права бесплатно.
Юрист в СПб.